主题：老司机带你买房之浅谈什么是好户型～
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发表于2016-08-05
esf-seco712137460，您好！您所发的帖子“老司机带你买房之浅谈什么是好户型～”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-08-19
这个老司机好可爱
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发表于2016-10-19
等级： 新手上路
财富： 一穷二白
发表于2016-10-19 17:19:27 |只看该作者
- 板凳
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◆联系人： 黄先生
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◆龙发装饰：龙发建筑装饰工程有限公司是龙发装饰集团化企业的全资子公司，建筑装饰设计甲级与施工国家一级资质企业。2001年3月进入成都，先后荣获“四川省市长协会重点联系单位”、成都装饰行业唯一“12315”联络点授牌单位、“2005成都市住宅装饰绿色通道首批成员企业”、“2006中国消费者协会诚信维权单位”、 2006成都家居总评榜“影响成都人的十大家居品牌”、2007年度成都市家装规范服务达标企业、2007年成都家居榜最受成都消费者信赖的家居装饰品牌、2008影响成都人的十大家装公司，2009年荣获成都市住宅装饰行业“辉煌20年·家装十强企业”“最具设计实力家装企业”等荣誉称号
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发表于2016-12-20
现在走到哪个售楼部，开发商都会说他家户型如何如何完美，是的，现在网络时代如此发达，你说你家户型牛逼是不，OK，下次我家开发商就照着你的户型来就行了…
其实一个标准层比如是三梯六户，里面有120的大户型，100的中等户型，还有70左右的小户型。那么你买小户型的肯定要有心理准备了，70的户型，必定不会是好的朝向和对中庭这些好位置，因为要留给大户型，小户型肯定会牺牲掉，所以大家买房看户型首先就要有这类方面的心理准备。
说了这么多有用的废话，那么到底什么户型是好户型呢？我已经给大家按照我个人的认识列举出来了！
1.户型方正
方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。
2.动线合理
动线是指屋内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率。动线主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
3.通透性
通透性主要是指户型的通风和采光。最好两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。
4.干湿分区
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。
卫生间、厨房相连在一起的设计就对了，需要有窗户，注意通风避免滋生细菌。
5.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
合理的动静分区户型：常常有人活动的区域应该靠近玄关，尤其是厨房客厅；而静区主要供业主休息，相对比较安静，应该设计在房子的内部，减少相互之间的干扰。
6.尺寸合理
客厅和主卧室最小也不得小于12平方米，客房最好也能达到8平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。
好了说了这么多，大家对一个户型的好坏应该有一个基础的认识了，如果你还不懂，OK，我微信是xjydeai，加我咨询吧～还有你看好哪个楼盘也可以咨询我哦～毕竟我懂的多(一个大写的害羞)～